Индивидуальный предприниматель Баратов Эдуард Вячеславович (ОГРНИП 319265100120493), далее Арендодатель, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Арендатором на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение
1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение
1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в ваучере бронирования
1.4. Расчетное время: заезд 14:00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

1.5. Договор заключается путем акцепта настоящей Оферты через совершение конклюдентных действий, выраженных в:
· оформлении и направлении Арендатором заявки в адрес Арендодателя для оказания Услуг;
· действиях, связанных с оплатой Услуг Арендатором;
· действиях, связанных с оказанием Услуг Арендодателем.
Данный перечень неисчерпывающий, могут быть и другие действия, которые ясно выражают намерение лица принять предложение контрагента.

2. Обязанности и права сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД,
в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования,
в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00
в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3. Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.
2.2.4. Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
2.2.5. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире
2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося
2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.4. Принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.6. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
2.3.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;
2.3.9. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
2.3.10. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон). 2.3.11. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.
2.3.12. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
2.3.13. Предупредить об изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Проживать в Помещении в течение срока аренды.
2.4.2. Пользоваться местами и зонами общего пользования, инфраструктурой на придомовой/прилегающей территории по их прямому назначению.
2.4.3. Проживать в Помещении совместно с Гостями Арендатора, при этом общее количество проживающих граждан не должно превышать предусмотренное в Помещении количество спальных мест. Арендатор должен направить Арендодателю в отношении каждого Гостя Арендатора скан-образ/фото документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации (страница со сведениями о личности гражданина, страница с отметкой о действующей регистрации по месту жительства).

3. Ответственность сторон.
3.1. Ответственность Арендодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора:
3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Арендодателя или соседей МКД
3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79283360000 в мессенджер Вотсап.
3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 14 дней до даты заезда.
3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.
3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетке подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире взимается штраф в размере 5000 руб.

4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. Арендодатель вправе по своему усмотрению потребовать внесения Арендатором денежного залога в размере от 2000 (двух тысяч) до 5000 (пяти тысяч) рублей, которым будет обеспечено надлежащее исполнение Арендатором договорных обязательств, а также его обязанность возместить убытки или уплатить неустойку (штраф, пеню). Денежный залог вносится Арендатором не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. Денежный залог, при отсутствии оснований для его удержания, возвращается Арендатору в день выезда до 18:00.
4.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.4. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 14 дней. И в размере стоимости 2-х суток при сроке аренды более 14 дней.
4.5. Сумма, указанная в п.4.2. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.
4.6. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Совершением акцепта Арендатор (субъект персональных данных), в соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает согласие Арендодателю (оператор) на автоматизированную и без использования средств автоматизации обработку в течение срока исполнения обязательств по настоящему Договору, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение следующих персональных данных: фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; полные данные документа, удостоверяющего личность; адрес регистрации и адрес фактического проживания; номер телефона; адрес электронной почты; реквизиты банковского счета, с целью заключения, исполнения настоящего Договора, выставления счетов на оплату, оформления приходных документов, актов, уведомлений, извещений, требований, направление сообщений рекламного характера, информационных рассылок о продуктах и услугах, о специальных предложениях, акциях, розыгрышах, конкурсах, опросах. Согласие действует до достижения целей обработки либо до его отзыва Арендатором путем направления в адрес Арендодателя письменного обращения об отзыве согласия.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными или банковским переводом.
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6. Реквизиты компании:
Индивидуальный предприниматель
Баратов Эдуард Вячеславович
ОГРН 319265100120493
ИНН 263214604513 357532

Расчетный счет 40802810600001582137
в АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
Корр.счет банка 30101810145250000974
ИНН 7710140679 БИК 044525974

Дата публикации: 10.12.2023